舊村莊變新城區,房子好了,租金高了
  過去一個月15套小房收租2000元
  近日,鄭州晚報連續刊發的《關註城中村改造問題“四宗最”》講述的城中村消防、髒亂差、治安等問題,引起眾多原住民、仍在城中村租住或曾在城中村租住者們的共鳴。面對城中村改造大的趨勢,人們最為關心的還是未來的生活會是什麼樣——戶型怎麼樣?環境怎麼樣?還能像過去一樣安逸地(靠房租)生活嗎?本報記者帶著種種疑問,實地走訪了部分已改造的城中村,看看那裡的村民變為小區居民後的生活。 鄭州晚報記者 張玉東 石闖/文 周甬/圖
  心態轉變
  面對拆遷,害怕到安心
  未來路巡防隊魏建國是原未來路隴海路附近鳳凰台村的村民,他說,村子拆遷是從2007年9月開始的,2013年入住現在的升龍鳳凰城。
  “改造到我們村時,一時接受不了,怕改造時間太長、戶型不好、開發商乾一半跑了我們無家可歸……不過大家內心是真的很想改善一下居住環境。”魏建國說,村主任、委員說改造城中村是為了改善市容環境,還帶頭簽了字,村民便也跟著都簽了。
  城中村村民主要靠收房租過日子,改造安置房建成前沒有收入怎麼辦?魏建國說,這點是他們最擔心的,“但我們每月每平米過渡費8元,兩年半後,每月每平米過渡費比以前翻一番是16元,這過渡費促使開發商不過度延誤工期,是我們的保障”。
  很多村民和魏建國一樣,把暫租點選在鳳凰台周邊,以便隨時監督改造建設,鳳凰台村委會也找了監工。“直到2011年,開發商邀請大家前去參觀樣板房,大家才慢慢安下心來。”
  面對租房,吃下“定心丸”
  2013年,升龍鳳凰城(西區)11棟樓用於安置鳳凰台村民。魏建國說:“我以前是6層樓500多平方米,按照3層以下1比1,3層以上4比1折算後是300多平方米,參照多數人選房的方式,因為我只有兩個女兒,就要了一套128平米自己住,2套80多平米和1套40多平米的用於出租。”
  經過幾個月的房屋租賃,村民們徹底吃下了“定心丸”。魏建國算了一筆賬,過去6層房屋有一層自己居住,按照2007年的租價,他的15套房每月可以租2000元左右;現在每個月租金能收5500元,且簽訂有每年租金遞增百分之十的合同。
  生活轉變
  衣食住行發生了質的變化
  魏建國說,現在村裡人變成小區居民後,大家的生活習慣都發生了質變。
  過去大家穿的衣服都是從村裡的服裝店買,雖然便宜,但質量很差;現在大家都是在專賣店買衣服,價格雖然要高一點,但質量有保障而且樣式好看。
  以前大家都在村裡的小飯店吃飯,衛生根本不達標,可到村外吃又太費時間。因為沒有天然氣,大家做飯不得不用液化氣罐,“都是些定時炸彈,經常一家罐子漏氣,整棟樓的味兒都排不出去。冬天不好取暖,有人燒蜂窩煤,因為煤氣中毒光我知道的都死了4個”。
  “我愛看電視,可家裡的有線電視要接給其他租戶們,扯的線像蜘蛛網一樣,信號非常差。現在我家裡通的是雙氣,再不用為取暖發愁。周圍都是各種手續齊全、衛生達標的飯店,小區旁邊就有一家大超市。”
  入住小區後,村裡70%的人都買了車,“大家見面都愛說要恁多錢乾啥,比著比著就都買了”。
  過去小區道路髒亂差,小商小販占道嚴重,發生火災消防車進不來。現在小區道路非常寬敞,綠化也逐漸有了雛形,大家沒事都愛出來散散步。
  舊村莊變成了新社區
  昨日下午,在花園路農業路口,人流熙熙攘攘,鄭州國貿中心、大商新瑪特等地標性的建築雲集,丹尼斯百貨、蘇寧電器等商業賣場環顧四周,使這個新商圈充滿了時尚氣息。
  西關虎屯一名村民說,全村共有110多戶,常住人口約1100餘口,人均收入不高,主要以租賃業為主。村裡流動人口眾多,村內建築密集,消防隱患巨大,市政配套極不完善,居民生活、衛生等方麵條件較差。
  從2004年6月開始,金水區政府、文化路街道辦事處協助關虎屯村與開發商接觸,商談西關虎屯村拆遷改造。2005年5月28日,西關虎屯城中村拆遷改造項目正式啟動。2008年底,村民順利回遷原址。2009年,西關虎屯“原住民”拿到房產證。曾經髒亂差的西關虎屯舊址“蝶變”成繁華商業中心,拔地而起的鄭州國貿中心成為鄭州市花園路商圈的新地標。西關虎屯於2003年村改社區,歸文化路辦事處轄區。
  “城中村改造以後,狀況好多了,村民們都挺滿意的。”40多歲的西關虎屯村村民段建奇表示。歷時幾年的拆遷改造給西關虎屯的原住民們帶來了巨大的改變。
  段建奇表示,原住民們不僅身份變了,村民全部變成市民,2007年全體居民開始實施全民醫保,而且房子好了,租金高了,收入翻了幾倍。住房條件也變了,舊房換成採光充足、通風良好、結構合理、配套設施齊全的新房。
  由於環境的改變、住房條件的改變,區域優勢及房產價值的提升、居住人群層次的提高,逐步使村民的生活習慣、文化層次和經營方式得到改變,從而使村民的經濟收入、文明程度、生活質量得到提高。
  如今,村民天熱天冷閑暇時間在周圍逛一下商場,品嘗一回美食街小吃看場電影,享受中央空調帶來的涼爽,現在西關虎屯居民可以用兩個字形容——“愜意”。生活方式和生活習慣也變了,過上了都市生活。
  關註
  之嬗變
  改造
  中
  村
  城
  (原標題:現在三套新房收租5500元 村民徹底轉變成為市民)
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